Galpões Arujá
Seja sócio de um galpão em uma região estratégica no cinturão verde de São Paulo e tenha rendimentos mensais em sua conta.
Descubra quanto o seu investimento pode render:
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Galpões Arujá
Excelente Oportunidade
Seja sócio de um galpão de 12.417 m² em Arujá, uma cidade estrategicamente localizada no Cinturão Verde de SP.
Durante 24 meses, você terá um retorno mínimo de IPCA + 8% ao ano livre de IR. Após esse período, o investimento será convertido em um FII com yield entre 2% e 3% ao mês.
Galpão de 12.417 m²
Captação total de R$ 8,8 milhões
Rentabilidade mínima de IPCA + 8% ao ano
Prazo de 24 meses, com conversão em FII ao final
Imóvel avaliado entre R$ 35 e R$ 50 milhões
Por que Investir no Galpão Arujá com a NanoCapital?
Seja Sócio do Galpão
O investidor adquire participação percentual na SPE que será responsável pela compra e gestão do galpão. Esse percentual é proporcional ao valor investido.
Oportunidade
O ativo está com um desconto de 60% sobre o valor venal, representando uma oportunidade única de valorização do investimento.
Valorização
O imóvel está avaliado em R$36 milhões, demonstrando grande potencial de valorização a longo prazo, considerando o cenário de mercado e localização estratégica.
Localização Estratégica / Cinturão Verde
Imóvel estrategicamente próximo à Rodovia Dutra e inserido no Cinturão Verde de São Paulo, oferecendo acesso logístico e incentivos locais.
Retrofit
Possibilidade de realizar um retrofit frigorífico, além de ampliação do espaço, podendo dobrar o yield mensal, aumentando significativamente a rentabilidade do ativo.
Cinturão Verde de São Paulo
O Cinturão Verde de São Paulo, que inclui cidades como Arujá e Mogi das Cruzes, é uma região promissora tanto ambiental quanto economicamente. Com vastas áreas protegidas e políticas de isenção fiscal para setores estratégicos, atrai empreendedores e promove setores de suma importância para a economia.
Sua proximidade com a capital e fácil acesso às principais rodovias favorecem a instalação de negócios, especialmente no comércio varejista, logística e frigoríficos, tornando a região atrativa para investimentos com grande potencial de valorização.
Fotos do local
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Localização
Localização
Estrutura da Operação
Nesse investimento, na modalidade de CIC com participação no ativo, os investidores recebem rendimentos mensais com rentabilidade alvo de 19,28% ao ano, com mínimo garantido de IPCA + 8%, ao longo de 24 meses. Após esse período, o investimento será convertido em um FII, proporcionando um yield mensal entre 2% e 3%.

Serão captados R$8.800.000,00 (oito milhões e oitocentos mil reais), sob a gestão do Grupo NanoCapital, referência em operações estruturadas e investimentos alternativos no Brasil.

Este investimento ocorre em 5 etapas principais:
1
Investidor Decide Investir
O investidor decide participar no Contrato de Investimento Coletivo (CIC) - Galpões Arujá, comprometendo-se com o aporte financeiro mínimo de R$ 25.000.
2
Adquire Participação na SPE
O investidor adquire participação percentual na SPE que será responsável pela compra e gestão do galpão. Esse percentual é proporcional ao valor investido.
3
SPE Compra o Galpão
A SPE realiza a aquisição do galpão de 12.417m2 localizado em Arujá, garantindo a propriedade física que sustentará os retornos do investimento.
4
Investidor Recebe Retorno
Durante 24 meses*, o investidor se torna proprietário de uma fatia do galpão, e recebe remuneração composta por IPCA + 8% ao ano, além de participação no aluguel líquido gerado pelo galpão, pagos mensalmente sem IR.
5
Conversão para FIl na B3
Após 24 meses*, o CIC será convertido em FIl listado na B3, permitindo a negociação de cotas no mercado e oferecendo liquidez adicional, com um yield esperado de 1,5% a 2,2% ao mês.
Simulação Investindo R$50 mil em 12 Meses
Comparativo ao Final de 12 Meses
Rendimento
Galpões Arujá
R$5.918,15
CDI
R$5.510,00
IMA-B
R$3.280,00
OBS: Indices dos últimos 12 meses, anteriores a 10/2024

FAQ

Perguntas Frequentes

Para uma maior segurança nas nossas operações e em função da regulação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cada captação possui sua própria Conta, em formato de “Conta Garantia” ou “Escrow Account”. Esta conta é movimentada apenas pela plataforma de investimento, regulada e fiscalizada pela CVM.

Sim, é importante o esclarecimento de que esse é um investimento considerado ilíquido, não podendo ser resgatado antes do prazo. No entanto, é também um título de livre cessão, podendo ser negociado com terceiros a qualquer momento, através de transações subsequêntes na plataforma da NanoCapital.

Sim, todos os investimentos ofertados através da NanoCapital são regulados pela CVM, através da Resolução CVM 88, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo. Você pode conferir a situação da Nano direto no site da CVM.

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo determinado pela CVM, sendo nunca inferior a 66% do Valor Alvo. As rodadas na Nano sempre definem o objetivo de captar 125% do alvo, com a segurança de poder captar consideravelmente menos do que o proposto e, dessa forma, seguir com o investimento. Em contrapartida, caso, ainda assim, a captação não atinja o Valor Alvo Mínimo, o dinheiro é ressarcido aos investidores.