CVM
romar
nanocapital
B3
BMP
CVM
romar
nanocapital
B3
BMP
Romar CCB
Oportunidade Exclusiva
A NanoCapital apresenta com exclusividade uma Cédula de Crédito Bancário (CCB) para captar recursos e finalizar as obras do East Beach Residencial, um dos maiores projetos já realizados pela construtora.
O empreendimento conta com 260 unidades, está situado em um condomínio fechado, oferece uma piscina de clube, um playground e segurança 24 horas. Além disso, sua localização privilegiada, a menos de 1 hora de Curitiba, torna o East Beach uma excelente oportunidade de investimento imobiliário (real estate). Com essa iniciativa, a Romar contribui para tornar o sonho das pessoas de possuir uma casa na praia uma realidade.
O terreno está quitado
A obra está 50% concluída
Mais de 60% dos imóveis já foram vendidos
O VGV* está próximo de R$68.000.000,00 (sessenta e oito milhões)
O condomínio fica na principal avenida da cidade, a 800 metros da praia
*VGV: Valor Geral de Venda
Porque investir?
Segurança
A NanoCapital é uma plataforma regulada pela CVM, ou seja, todas as oportunidades serão registradas respeitando a Resolução 88. Além de escolhermos a dedo as melhores oportunidades para você.
Baixo endividamento
A empresa possui baixo endividamento se comparado com concorrentes do mesmo porte.
Crescimento
A empresa tem outros projetos, em outros terrenos, em uma região que cresce rapidamente, e que irão gerar mais de R$ 1200 milhões de reais em recebíveis nos próximos 24 meses.
Retorno Acima da Média
A NanoCapital é uma plataforma regulada pela CVM, ou seja, todas as oportunidades serão registradas respeitando a Resolução 88. Além de escolhermos a dedo as melhores oportunidades para você.
Histórico
A empresa é referência na região, atuando há 14 anos, e teve menos de 2% de inadimplência de contratos até hoje.
Curadoria
Além de especializada, é própria, o que garante a qualidade no serviço, e gera impacto positivo na região.
Região de Forte Valorização Imobiliária
O East Beach Residencial, da Romar Construtora, está estrategicamente localizado entre o Porto de Paranaguá, que movimentou mais de 4,5 milhões de toneladas de carga no último ano, e a bela Ilha do Mel. Essas duas áreas estão em forte valorização imobiliária, sendo ideais para investimentos com alto potencial de lucratividade.
Sem Baixa Temporada
Devido à sua posição geográfica, essa região sofre menos com a sazonalidade. Muitos locatários e moradores de cidades como Pontal escolhem essas áreas devido à boa infraestrutura e custos mais baixos em comparação com a Grande Curitiba e Paranaguá.
Infraestrutura Turística
O governo estadual está investindo na modernização da Orla da Praia de Matinhos e na construção de uma ponte entre Matinhos, que faz divisa com Pontal, e Guaratuba. Essas melhorias facilitarão o acesso aos balneários da região, tornando as praias ainda mais atrativas para os turistas, ampliando as oportunidades de investimento.
Terminal Portuário Porto Pontal
A Vinci Partners, uma das maiores gestoras de recursos do país, adquiriu recentemente o terminal portuário Porto Pontal. Com um investimento de R$3 bilhões, a cidade terá um dos portos mais modernos da América do Sul. Essa expansão portuária impulsionará o desenvolvimento econômico e valorizará os imóveis na região.
Estrutura da Operação
Nesse investimento a título de dívida (debt crowdfunding), na modalidade CCB com Garantia Real, os investidores têm acesso a rendimentos mensais fixos de 21% ao ano, pago em parcelas mensais a partir do 4º mês (juros + principal) até o vencimento do contrato (24 meses).
Para viabilizar o projeto, serão captados 2 milhões e quinhentos mil reais, sendo 20% destinados à investimentos diversos e 80% à aceleração de obras, sob a gestão do Grupo NanoCapital, que é referência em crowdfunding imobiliário no Brasil.
Simulação Investindo R$50 mil em 12 Meses
Remuneração
Rendimento
Romar CCB
21,00%
R$10.500,00
CDI
12,06%
R$6.030,00
IBOVESPA
13,12%
R$6.560,00
IMA-B
6,69%
R$3.345,00
Índices dos últimos 12 meses, anteriores a 05/2024
Garantias e Segurança
Para dar mais segurança ao investidor, adicionamos 3 condicionantes que mitigam o risco:
1 Fiança em nome dos sócios da emissora
2 Mandato para a NanoCapital realizar cobrança junto ao emissor em nome dos credores
3 R$3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) através de 10 imóveis que estão alienados á CCB com avaliação individual de cada imóvel
Lotes alienados
Liquidez e Mercado Subsequente
A oferta será tokenizada e listada na B3, proporcionando liquidez para todos os investidores. Essa iniciativa abre caminho para ganhos adicionais de rendimento através da marcação a mercado dos tokens.
Em outras palavras, trata-se de um investimento de longo prazo excepcional, que oferece não apenas a possibilidade de liquidez, mas também o potencial de ganhos com as variações do mercado da B3 Digitais.
SIMULAR INVESTIMENTO
Qual a finalidade deste investimento?
Para viabilizar o projeto, serão captados 2 milhões e quinhentos reais, sendo 20% destinados à investimentos diversos e 80% à aceleração de obras, sob a gestão do Grupo NanoCapital, que é referência em crowdfunding imobiliário no Brasil.
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FAQ

Perguntas Frequentes

Para uma maior segurança nas nossas operações e em função da regulação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cada captação possui sua própria Conta, em formato de “Conta Garantia” ou “Escrow Account”. Esta conta é movimentada apenas pela plataforma de investimento, regulada e fiscalizada pela CVM.

Sim, é importante o esclarecimento de que esse é um investimento considerado ilíquido, não podendo ser resgatado antes do prazo. No entanto, é também um título de livre cessão, podendo ser negociado com terceiros a qualquer momento, através de transações subsequêntes na plataforma da NanoCapital.

Sim, todos os investimentos ofertados através da NanoCapital são regulados pela CVM, através da Resolução CVM 88, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo. Você pode conferir a situação da Nano direto no site da CVM.

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo determinado pela CVM, sendo nunca inferior a 66% do Valor Alvo. As rodadas na Nano sempre definem o objetivo de captar 125% do alvo, com a segurança de poder captar consideravelmente menos do que o proposto e, dessa forma, seguir com o investimento. Em contrapartida, caso, ainda assim, a captação não atinja o Valor Alvo Mínimo, o dinheiro é ressarcido aos investidores.